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    中國指數研究院報告顯示:二季百城地價低位回升

    發布:濟房網[www.orimko.com]  發布時間:2012-7-14 8:59:26
       中國指數研究院12日發布報告稱,土地市場在一季度市場持續低迷、成交量價、總出讓金同比、環比均出現大幅下降之后,二季度地方政府加快推地節奏,市場成交形勢略有好轉,成交面積和出讓金環比上漲,同比跌幅縮小,土地價格和溢價率也開始上漲。與此同時,二季度百城住宅用地樓面均價同比、環比皆上漲。

      據統計,二季度百城住宅用地樓面均價為1474元/平方米,同比上漲18.6%。其中52個城市住宅地價同比上漲,比一季度增加24個,31個城市下降(其余17個城市相關時期無成交);二季度百城住宅用地平均溢價率為6.3%,自2011年以來首次環比上漲,恢復至去年三季度水平,但仍處歷史低位。

      報告指出,與一季度相比,33個城市住宅用地溢價率升高,19個城市降低,17個城市無變化,其中16個仍保持上季度溢價率為0的水平。

      “溢價率較高的城市以華東和華北地區為主,如廈門、福州等。溢價率同比上漲較大的城市也主要位于華東和華北地區,廈門、福州漲幅最大,而下降較大的10個城市主要位于環渤海和中西部地區,如西安、濟南等!眻蟾嬲f。

      另據報告統計,十大城市住宅用地樓面均價環比漲幅高于百城平均水平,溢價率超過百城平均水平。其中,北京樓面均價最高為9381元/平方米,在百城中亦排名首位,溢價率為32.6%,也為十大城市中最高值。                        來源:上海證券報

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